Eine Kapitalanlage, die Sinn macht
Sicher investieren: 16,5% Zuschuss und stabile Renditen
- 16,5 % Kaufpreis geschenkt – durch KfW-Zuschuss
- Monatlicher Überschuss ab dem ersten Tag
- Steuervorteile & komplette Abwicklung aus einer Hand
Mit KfW-Zuschuss und Mietpool-Konzept zur sicheren Kapitalanlage.
5/5 Sterne Bewertungen auf
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Markus Schmitz-Bongard
Gründer der MSB Finanzberatung
Gefördert und zukunftssicher
Starke Förderung. Sichere Miete. Klare Entscheidung.
- 16,5 % des Kaufpreises geschenkt – durch KfW-Zuschuss!
- Monatlicher Überschuss von Beginn an – sofort positiv!
- Günstiges KfW-Darlehen mit niedrigen Zinsen
- Steuervorteil: 4 % Abschreibung (AfA)
- Keine Maklerprovision – Direkt vom Anbieter!
- Mietpool sichert regelmäßige Einnahmen
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Es lohnt sich
Immobilien-Rendite einfach berechnen
Der Rechner zeigt Ihnen den geschätzten monatlichen Überschuss Ihrer Kapitalanlage.
Zusätzlich dazu sind nach zehn Jahren bereits etwa 58.000 € des Darlehens getilgt. Das bedeutet: Beim Wiederverkauf der Immobilie zum ursprünglichen Kaufpreis erzielen Sie – zusätzlich zu den laufenden Überschüssen – einen steuerfreien Gewinn von rund 58.000 €.
Einblick in Ihr neues Investment
Musterwohnung erleben – modern & renditestark
Im Video erhalten Sie einen direkten Eindruck der kernsanierten Eigentumswohnung in Bitterfeld-Wolfen. Die moderne Ausstattung, gepflegte Außenanlagen und die Nähe zu Leipzig machen das Objekt besonders attraktiv. In nur 30 Minuten mit dem Auto oder unter 20 Minuten mit dem ICE erreichen Sie die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich profitieren Sie von einem KfW-Zuschuss in Höhe von 31.500 €
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Sie haben Fragen zur Immobilie, zur Finanzierung oder zum steuerlichen Vorteil? Dann buchen Sie jetzt Ihr kostenloses Telefongespräch mit einem unserer Experten. In wenigen Klicks sichern Sie sich Ihren Wunschtermin – ganz bequem und ohne Verpflichtung. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und zeigen Ihnen, wie Sie clever investieren.
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Noch Fragen? Ich berate Sie persönlich – und kostenlos!
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir alle offenen Fragen – verständlich, ehrlich und auf Augenhöhe.
Fragen unserer Kunden
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ob Finanzierung, Fördermöglichkeiten oder Mietgarantie: In unserem FAQ beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Ihre Kapitalanlage in Bitterfeld-Wolfen. Klar, ehrlich und auf den Punkt – damit Sie mit einem sicheren Gefühl investieren können.
Für wen eignet sich diese Immobilie als Investment?
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die langfristig Vermögen aufbauen möchten,
sowie für Privatpersonen, die von steuerfreien Gewinnen und sicheren Mieteinnahmen profitieren
wollen.
Muss ich mich um die KfW-Fördermittel selbst kümmern?
Nein, das übernehmen wir für Sie! Wir unterstützen Sie bei der Beantragung der passenden KfW-
Förderprogramme und sorgen dafür, dass Sie von den besten Konditionen profitieren.
Wie hoch muss mein Eigenkapital sein?
Die Höhe des benötigten Eigenkapitals wird individuell bestimmt. In der Regel reichen 11.830 €,
andere Beträge können im Beratungsgespräch abgestimmt werden.
Wie läuft die Finanzierung ab?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Wir haben bereits alle notwendigen Bankkontakte,
die eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen gewährleisten.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich?
Als Kapitalanleger können Sie Zinsen, Abschreibungen und weitere Kosten steuerlich geltend machen.
Zudem ist ein möglicher Gewinn nach 10 Jahren steuerfrei. Eine detaillierte steuerliche Beratung
kann Ihr Steuerberater übernehmen.
Wie sicher ist mein Investment?
Immobilien zählen zu den sichersten Anlageformen. Dank langfristiger Mietnachfrage und
Wertsteigerungspotenzial profitieren Sie von stabilen Erträgen.
Was passiert, wenn ich die Wohnung nach 10 Jahren verkaufe?
Nach 10 Jahren ist ein Verkauf steuerfrei möglich. Der bisher getilgte Betrag – etwa 58.000 € – stellt
Ihren Gewinn dar. Sie können diesen Betrag für eine Sondertilgung Ihres Eigenheims, als Eigenkapital
für weitere Immobilien oder zur Erfüllung persönlicher Träume nutzen.
Wer kümmert sich um die Vermietung und Verwaltung?
Die Wohnung wird über ein Mietpool-Konzept verwaltet. Das bedeutet, dass Mieteinnahmen
gebündelt und gleichmäßig an alle Eigentümer ausgeschüttet werden – unabhängig davon, ob die
eigene Wohnung vorübergehend leer steht. Dadurch profitieren Sie von einer konstanten
Einnahmequelle.
Muss ich die Wohnung besichtigen?
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Da es sich um
eine Kapitalanlage und nicht um eine selbstgenutzte Immobilie handelt, verzichten die meisten
Käufer auf eine Besichtigung. Alle relevanten Informationen und Unterlagen erhalten Sie bequem von
uns.
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Wir beraten Sie individuell, kostenlos und ganz ohne Verpflichtung!
- Persönliches Telefongespräch mit einem Investmentberater
- Kostenlos & unverbindlich – keine Verpflichtungen
- Antworten auf alle Fragen zur Förderung, Finanzierung & Rendite
- Schnelle Terminvereinbarung über unser Formular oder Kalender
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